株式会社ＤＫ企画 土地活用
DK企画では土地活用のご提案から資金計画までお手伝いいたします。
お客様と地域の未来を見据えて、最適な活用方法をご提案させて頂きます。
土地活用 事例
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共同住宅
賃貸マンション、アパートを建設し、賃料により収入を得る定番の活用方法です。
コンパクトな土地でも建設が可能ですが、入居率により賃貸収入が変動します。 -
福祉施設
超高齢者社会の現代において、とても需要が高まっています。
都市部から離れた場所でも経営しやすく、補助金制度なども充実しております。 -
倉庫
規模や仕様により初期投資額の変動があります。
継続的な借主が見つかれば安定した収益が望めます。 -
店舗・事務所
居住用途よりも家賃を高く設定できることから相応の収益性が期待できます。
長期的な賃貸経営をする為には地域の特性や需要を調査することが重要です。 -
医療施設
周辺環境や交通の便が良い土地に有効です。
年齢に関係なく、地域住民にとって必要不可欠な場所なので、安定した経営を続けることが可能です。 -
保育施設
設立条件を満たすことができれば、長期に渡り一括で貸すことができます。 待機児童問題に貢献できる点や補助金制度を利用できる点も魅力です。
土地活用の流れ
- STEP.01
- お客様からのご依頼、ご相談
- まずはお電話、メールにてお気軽にお問い合わせください。その後、直接お会いしてご要望をお伺いいたします。
- STEP.02
- 事業計画の立案
- 地域性や経済性、将来性から様々な調査を行います。
その後、設計～積算～企画をし検討を重ね、基本設計を策定します。
- STEP.03
- 事業計画のご提案…策定…
- お客様のご要望や調査結果を踏まえ、その土地に合った最適な活用方法をご提案いたします。
当社では事業計画のほか、資金計画、登記、税金関連お手伝いもさせていただいております。
- STEP.04
- 開発関連諸費用契約
- 充分な検討を重ねお客様にご納得いただけましたら、設計費用及び事業開発に関する諸費用についての契約を交わしていただきます。
- STEP.05
- 詳細設計・積算
- 基本設計に基づき、細部の設計、積算を行います。
- STEP.06
- 工事請負契約
- 建物の本体工事についての契約を交わしていただきます。
契約内容を再確認し、お客様のご捺印にて契約締結となります。
- STEP.07
- 工事着工
- 工事部門にて責任をもって施工いたします。
- STEP.08
- 竣工・お引渡し
- 竣工後、工事責任者と細部チェックを行います。
- STEP.09
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アフターサービス
- 営繕部門にてアフターフォローいたします。
建設後も責任をもって訪問し、建物のご状況をお伺いいたします。
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- STEP.10
- 賃貸管理・仲介業務
- 不動産部門にて賃貸物件、駐車場を所有するオーナー様の賃貸管理業務を行っております。